Appartement

13790 – ROUSSET – BIEN VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE – DERNIER ETAGE - 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – GRANDE TERRASSE SUD – 2 STATIONNEMENTS EN SOUS-SOL À Rousset, dans un secteur résidentiel recherché, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie cohérent et recherché. Il est actuellement loué. Les loyers sont en place. Vous investissez avec une rentabilité immédiate, sans période de vacance à anticiper. L'espace de vie est lumineux. La pièce principale s'ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud. Ce n'est pas un simple balcon, mais un véritable espace extérieur, exploitable au quotidien. Déjeuner au soleil, coin détente, plantes, table familiale. Le tout dans un environnement calme. L'appartement comprend deux chambres bien proportionnées. Construit après 2006, il présente un état général sérieux. Les parties communes sont entretenues. La façade est en bon état. La résidence, élevée sur trois niveaux avec ascenseur, reste à taille humaine, ce qui compte pour la gestion locative et la pérennité de la valeur. Deux places de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble. À Rousset, c'est un vrai avantage. Stationnement sécurisé, confort pour le locataire, argument solide à la relocation. Les transports et les commodités sont accessibles rapidement, tout en conservant un environnement résidentiel préservé. C'est précisément ce type d'équilibre qui maintient la demande locative dans le secteur. Ce bien s'adresse à un investisseur qui cherche du concret. Un emplacement cohérent. Un produit facile à louer. Une gestion simple. Pour obtenir les éléments financiers détaillés et organiser une visite, contactez-moi directement. Gilles TORRES – Conseiller immobilier Efficity 06 32 37 77 95 gtorres@efficity.com https://www.efficity.com/gtorres/estimation https://www.efficity.com/gtorres/contact/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris