Appartement

T2 rénové avec balcon – Étage élevé – Lyon Monplaisir Plein cœur quartier Monplaisir – Lyon 8ᵉ - Rare sur le secteur Efficity vous présente un bien rare sur le secteur coeur Monplaisir : à deux pas de l'iconique Institut Lumière et de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce superbe appartement T2 de 53m² environ entièrement refait à neuf, niché en étage élevé d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. ________________________________________ Descriptif du bien D'une superficie généreuse de 53m² environ, cet appartement T2 lumineux et traversant offre : •Un hall d'entrée cosy qui vous met immédiatement dans une ambiance soignée de type scandinave, et donnant accès à toutes les pièces de l'appartement (voir plan) •Une pièce de vie spacieuse (18 m²) et baignée de lumière grâce à son exposition et ses grandes baies vitrées ouvrant sur le balcon •Une cuisine moderne (10.7m²) aménagée permettant de créer un coin bureau pour le télétravail •Une chambre confortable avec des rangements (double placard dressing) •Une salle d'eau contemporaine avec finitions soignées •Un balcon agréable, idéal pour profiter d'un étage élevé (4ème) •Une cave au sous sol est comprise dans la vente L'ensemble du bien a bénéficié d'une rénovation récente complète et de qualité : aucun travaux à prévoir. ________________________________________ Une copropriété de standing qui a été rénovée C'est un immeuble de standing dont l'entretien est suivi de près par les copropriétaires: •Façade, toiture, ascenseur, parties communes, tout a été rénové ! •L'immeuble dispose d'un beau jardin au calme idéal pour de jeunes enfants ainsi que de nombreuses places de parking ________________________________________ Environnement & commodités Implanté dans le secteur recherché de Lyon Monplaisir, vous profitez : •D'une très grande densité de commerces de proximité et du marché 4 fois par semaine •Des écoles et services pour tous les âges •D'un grand choix de transports en commun : métro ligne D – Sans Souci à 5 minutes à pied, tramway T4 direction gare Part Dieu également à 5 minutes à pied, tramway T2 direction Jean Macé à 6 minutes à pied •Le Parc Blandan est à 10 minutes à pied Un quartier vivant, familial et recherché, alliant esprit village et confort urbain. ________________________________________ À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur aux prestations modernes et à l'emplacement premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Halba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°752821173. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris