Appartement

69200 - VENISSIEUX - MOULIN A VENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 55.29 M² - TERRASSE - JARDIN 40 m²- CALME - PLACE DE PARKING - CAVE Antoine LEPINE & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très bel appartement situé à la limite de Lyon 8ème, à quelques pas des commerces et des transports en commun. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble, dont la façade a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2024, avec ascenseur, en excellent état, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 55.29 m² carrez, bénéficie d'une belle terrasse de 10 m² exposée à l'Est et d'un jardin de 40 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement est composé ainsi : - un hall avec rangements - une pièce de vie lumineuse et cosy, ouvrant directement sur la très belle terrasse et le jardin, véritable havre de paix ou les amoureux des plantations pourront s'en donner à cœur joie. - une cuisine indépendante meublée et équipée, prolongé par la terrasse couverte et son coin repas, idéal pour profiter du soleil le matin et de la fraicheur en fin d'après midi. - une chambre parentale avec dressing et une chambre sur le jardin. - une très belle salle d'eau rénovée en 2024. - un WC indépendant ON AIME : - le calme de la copropriété et l'impression d'être dans une petite maison - L'exposition Est offrant une belle luminosité naturelle et une fraicheur - La terrasse de 10 m² et la possibilité d'y déjeuner à l'abri, et le jardin clos de 40 m² pour profiter des beaux jours - Les rénovations dans l'appartement Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Infos supplémentaires : Volets roulants électriques DPE : C Chauffage & Eau chaude : Gaz collectif Taxe Foncière : 730€ Charges de copropriété : 1332€/an Copropriété - pas de procédures en cours Prix : 205 000€ frais d'agence inclus, charge vendeur VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Antoine LEPINE : 06 21 44 00 29 / alepine@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris