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69500 - BRON - QUARTIER CALME - 1 PIÈCE 32m² - BALCON -DERNIER ETAGE. IDÉAL POUR INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT. EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE : Niché dans un quartier paisible de Bron limite LYON, proche de la faculté de Médecine LAENNEC, de l'Université Claude BERNARD LYON 1, de l'hôpital Edouard Hérriot, cet appartement d'une surface de 32.0m². Très bien agencé, composé d'une Entrée – Cuisine/Séjour – Coin nuit – Salle de bain WC, une véritable opportunité à découvrir. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Dans une résidence de 2014, situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition EST-SUD, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le quartier calme assure une atmosphère paisible et agréable au quotidien. Vous apprécierez également la présence d'un balcon de 5,12m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un stationnement intérieur est proposé en supplément, tout en ayant la rue en stationnement gratuit. La construction récente d'un aspect moderne et soigné. L'immeuble, doté d'un ascenseur, est en excellent état général, gage de qualité et de tranquillité pour ses résidents. À proximité très proche des transports en commun Tram T2 & T6 arrêt VINATIER DESGENETTE, accès Métro D et A. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour se déplacer aisément dans la ville et métropole. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Charges de copropriété pour un montant annuel de 1.522,28€. Composés de l'eau chaude, du chauffage, de l'entretien des communs, de l'ascenseur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BON, EI, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 510 331 705 000 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°510331705. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris