Maison

85240 – FAYMOREAU – CENTRE BOURG – MAISON 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES + BUREAU – 100 m² – TERRAIN 800 m² – DÉPENDANCES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 100 m² située en plein cœur du bourg de Faymoreau, offrant un cadre de vie agréable avec son terrain d'environ 800 m² et ses dépendances. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 14 m² une salle à manger de 17 m², idéale pour recevoir, une chambre de 11 m², une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage complétant ce niveau. À l'étage : un palier dessert l'espace nuit comprenant : deux chambres (12 m² et 9 m²), un bureau de 15 m², parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. Un grenier de 38 m² avec Velux, facilement aménageable, offre un fort potentiel d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez également de deux dépendances, idéales pour le stockage. Caractéristiques techniques : Chauffage : cuisinière à bois Huisseries en double vitrage Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Taxe foncière : 320 euros Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement, dans un environnement calme au cœur du village. Taxe foncière : 320 euros Situation géographique : Le bien se situe à 10 mns de la forêt de Mervent, 5 mns de Coulonges sur l'Autize, 20 mns de Fontenay le comte et 30 mns de Niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris