Appartement

69009- Quai PIERRE SCIZE - 5ème et DERNIER ETAGE - DUPLEX T4 - 73.24m² - LUMINEUX - PARFAIT ETAT Antoine LEPINE ET efficity vous présentent en EXCLUSIVITE, Quai Pierre SCIZE, à proximité de la passerelle et de ses commerces, dans un immeuble ancien avec cour intérieure, ce magnifique appartement DUPLEX de type 4 de 73.24 m² carrez, 83 m2 de surface utile. Niché au dernier étage de cet immeuble avec ascenseur, Il bénéficie au 1er niveau d'une belle pièce de vie de 38 m2, éclairée par de grandes fenêtres, comprenant une cuisine murale entièrement meublée et équipée ( cave à vins, réfrigérateur, lave linge, plaque induction, four) avec son espace salle à manger et séjour, orienté orienté SUD / OUEST sur l'environnement calme et verdoyant de la balme. une chambre parentale avec dressing et une salle d'eau avec WC complète ce niveau. On accède à l'étage par un escalier et un palier distribuant les 2 chambres enfants bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et éclairés par de larges vélux. Sur le grand palier du 5ème étage, un espace est dédié aux vélos et poussettes ON AIME - La belle pièce de vie - Les chambres enfants comme 2 cabanes - Le parfait état de l'appartement et son agencement optimal - La luminosité constante grâce à son orientation - Le calme - Sans vis à vis Infos complémentaires : - Huisseries : Fenêtres battantes bois, double vitrage avec lame d'argon 18 mm à isolation renforcée et fermeture à lames orientables - Taxe foncière : 706 € Copropriété : - Charges annuelles de 3600€ comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes. - Copropriété de 23 lots - Pas de procédure en cours. Prix de vente : 430 000€ Frais d'agence inclus charge vendeur Visite virtuelle disponible sur demande. Contact : Antoine Lépine 06 21 44 00 29 / alepine@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris