Pavillon

74950 SCIONZIER– MAISON INDIVIDUELLE 108m2 habitables (130m2 utiles) – TERRAIN de 421m2 MAISON CONTEMPORAINE – EXCELLENT DPE – TRES BON ETAT EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Marie GOY, vous propose cette maison contemporaine de 2016 aux prestations de qualité. Située à Scionzier, en plein cœur de la vallée de l'Arve, cette maison se situe dans un petit lotissement calme et très bien situé puisque les commerces et les écoles sont à côté, tout comme l'entrée de l'autoroute A40 en direction de Genève et Annecy. Cette maison bien pensée, vous séduira pas ces beaux volumes puisqu'elle propose : -Une cuisine ouverte sur une salle à manger + salon de 40m2 -3 chambres à l'étage de 13 et 14 m2 -Une salle de bain de près de 7m2 -2 wc indépendants. Vous avez la possibilité de transformer le garage en une suite parentale de 25m2 puisque une salle de douche a déjà été faite. L'extérieur vous offre le choix des terrasses puisqu'il y en a 2, entièrement carrelées donnant au sud avec vue sur le Bargy pour profiter du soleil, ou au nord pour le frais avec vue sur le Pic du Marcelly. /// COTE TECHNIQUE /// : -Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. -Pompe à Chaleur -Poêle à bois de à bois de 2017 -Cuisine Mobalpa équipée d'un électroménager de marques. -Excellentes performances énergétiques. /// COTE PRATIQUE /// -Placard d'entrée et dans chaque chambre. -Rangement sous l'escalier. -Gazon synthétique et clôtures. -2 places de parking -3 chambres spacieuses et possibilité de créer une 4ème. Venez visiter cette maison qui vous séduira par son agencement et sa localisation en plein cœur de la vallée. Peu de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°444198543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris