Location - Appartement - 3 pièces + cuisine - 54,35 m² - 1

À louer, agréable appartement de type T3 d'une surface de 54.35 m² carrez, situé au 23 rue du Mail 69004 Lyon, dans le quartier prisé de la Croix-Rousse. Ce bel appartement de type canut, entièrement refait à neuf et isolé en 2021, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se distingue par sa belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'ensemble offre un cadre de vie calme et agréable, au cœur d'un environnement dynamique et convivial. Visite virtuelle disponible. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Zone soumise à encadrements des loyers. Loyer de base : 679.38 €. Loyer de base majoré : 815.25 €. Complément de loyer : 319.00 € justifié par la cuisine aménagée et équipée, travaux de rénovation énergétique, hauteur sous plafonds Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 € et 1230 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Adresse : 69004 - LYON 4E ARRONDISSEMENT - 23 RUE DU MAIL. Loyer HC : 1134 €. Charges mensuelles : 16 €. Honoraires de location : 713.07 €. Dépôt de garantie : 1134 €. DPE : 199 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : régie gindre - 3 Grande rue de la Croix Rousse - 69004 LYON - Consultez notre site https://www.regiegindre.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr