Propriété d'exception 330m2 sur 2029m2 de parcelle avec piscine, dépendances...
Publié le 6 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
1 300 000 €Chambres
8Salles de bain
1Propriété d'exception 330m2 sur 2029m2 de parcelle avec piscine, dépendances...
VISITE 3D DISPONIBLE ! Dans le joli village de Gréoux-les-Bains, 3ème station thermale de France, à seulement 45min d'Aix-en-Provence, 1h de Marseille (gare et aéroport), dans un quartier calme et apprécié du village, tout proche des Thermes et du Verdon... Commerces et toutes commodités à 10 minutes à pied !
Découvrez ce superbe Manoir de 1870 entièrement rénové, exploitation de gîte et chambre d'hôte possible, sur une très belle parcelle arborée de 2029m2, avec piscine et dépendances... Un véritable havre de paix, où concilier vie professionnelle et privée dans le meilleur des cadres !
Aménagé de façon à recevoir curistes et touristes, il se compose pour la bâtisse principale, d'une vaste entrée sur terrasse, idéale pour les déjeuners et dîners avec vue sur les collines, puis d'une part : un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée avec éléments haut-de-gamme, (piano Falcon, 2 fours, cave à vin...), une cuisine complémentaire 'office', chaufferie et buanderie, et escalier privé desservant le niveau supérieur; d'autre part une réception avec cheminée et cuisine équipée pour les hôtes.
Au 1er étage, desservi par un splendide escalier d'origine : une première suite avec salle d'eau privative et WC, une lingerie, et en partie 'privée' dégagement desservant 3 belles chambres dont une avec mezzanine, un wc indépendant et une salle de bains.
Au deuxième et dernier étage sont aménagées 3 suites disposant chacune d'une salle d'eau avec wc, rangements, et tous les équipements nécessaires à l'accueil pour chambre d'hôte.
Un gîte de 32m2 complète l'ensemble (classé 4 épis lors de son exploitation), avec accès indépendant, terrasses, salon/cuisine équipée, chambre et salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, de nombreux stationnements sont possibles dans la propriété pour faciliter l'accès aux logements, le jardin est aménagé de plusieurs espaces ombragés, terrasses... Sans oublier la piscine, à l'abri des regards, chauffée, avec pool-house de 10m2 aménageable en chambre complémentaire ou bureau pour profession libérale...
Une propriété au cachet incontestable, où matériaux nobles ont été mis en valeur, sans annihiler le confort moderne avec clims réversibles, double vitrage, ballons thermodynamiques, chaudière DeDietrich...
Un potentiel incroyable, pour une exploitation professionnelle, évènementiel, ou bien tout simplement : un petit coin de paradis où résider chaque jour au coeur de la Haute-Provence !
Agence MIEZIMMO - Gréoux les Bains - Maureen MAZZIA 0632973371
Découvrez ce superbe Manoir de 1870 entièrement rénové, exploitation de gîte et chambre d'hôte possible, sur une très belle parcelle arborée de 2029m2, avec piscine et dépendances... Un véritable havre de paix, où concilier vie professionnelle et privée dans le meilleur des cadres !
Aménagé de façon à recevoir curistes et touristes, il se compose pour la bâtisse principale, d'une vaste entrée sur terrasse, idéale pour les déjeuners et dîners avec vue sur les collines, puis d'une part : un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée avec éléments haut-de-gamme, (piano Falcon, 2 fours, cave à vin...), une cuisine complémentaire 'office', chaufferie et buanderie, et escalier privé desservant le niveau supérieur; d'autre part une réception avec cheminée et cuisine équipée pour les hôtes.
Au 1er étage, desservi par un splendide escalier d'origine : une première suite avec salle d'eau privative et WC, une lingerie, et en partie 'privée' dégagement desservant 3 belles chambres dont une avec mezzanine, un wc indépendant et une salle de bains.
Au deuxième et dernier étage sont aménagées 3 suites disposant chacune d'une salle d'eau avec wc, rangements, et tous les équipements nécessaires à l'accueil pour chambre d'hôte.
Un gîte de 32m2 complète l'ensemble (classé 4 épis lors de son exploitation), avec accès indépendant, terrasses, salon/cuisine équipée, chambre et salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, de nombreux stationnements sont possibles dans la propriété pour faciliter l'accès aux logements, le jardin est aménagé de plusieurs espaces ombragés, terrasses... Sans oublier la piscine, à l'abri des regards, chauffée, avec pool-house de 10m2 aménageable en chambre complémentaire ou bureau pour profession libérale...
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Agence MIEZIMMO - Gréoux les Bains - Maureen MAZZIA 0632973371
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
32000 €
Localisation
Ville
Greoux les bains
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
177
Bilan émissions GES (classe)
31
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
328.97 m²
Surface terrain (m²)
2029 m²
Surface séjour (m²)
40.58
Nombre de chambres
8
Nombre de salles d’eau
5
Nombre de WC
6
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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d
e
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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