Appartement

37200 – TOURS – QUARTIER 2 LIONS – APPARTEMENT T3 – 76 M² – TERRASSES – BOX – CAVE – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 76 m² situé dans le quartier recherché des Deux Lions à Tours, dans une résidence calme et bien entretenue. Idéalement situé au pied du Cher et à proximité immédiate du tramway, des commerces et des espaces verts, cet appartement lumineux et entièrement rénové conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille recherchant confort et qualité de vie. Le bien se compose de la manière suivante : - Une entrée avec placard de rangement - Un vaste séjour lumineux d'environ 41 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central - Deux chambres dont une chambre parentale avec dressing et une seconde chambre avec placard - Une salle d'eau avec douche - Un WC séparé Extérieurs et prestations : - Terrasse d'environ 20 m², dont une avec vue directe sur le Cher - Un jardin privatif exposé Ouest - Un box fermé en sous-sol sécurisé d'environ 15 m² - Une cave privative de 4 m² - Volets roulants motorisés - Store banne motorisé - Cheminée bioéthanol - Radiateurs électriques haut de gamme connectés - Ballon d'eau chaude hybride Informations complémentaires : - Appartement entièrement rénové en 2023 - Résidence construite en 2006, ravalement réalisé en 2024 - Petite copropriété de 12 lots Le mot de l'expert : Un appartement rare sur le secteur des Deux Lions, entièrement rénové avec des prestations de qualité, bénéficiant d'espaces extérieurs et d'un box fermé. Un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, du tramway et des bords du Cher. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par mail à fchodorowski@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris