INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN COLOCATION 11 % BRUT

Spécial investisseur rentabilité immédiate aucun travaux Situé chemin Michoun à Toulouse (31500), dans une résidence des années 60, découvrez cet appartement T4 de 72 m2, entièrement rénové et déjà exploité en colocation meublée. Produit sécurisé avec revenus en place idéal pour investir sans contrainte Rentabilité attractive Revenus actuels : 19 200 EUR / an 3 chambres louées : 450 EUR HC chacune Rentabilité brute : 11 % Rentabilité nette : ~5 % T4 optimisé en colocation 3 chambres Surface : 72 m2 1er étage Cuisine équipée Buanderie Salle d'eau Cave Chauffage collectif DPE : D (199 / 41) Rénové en 2023 aucun travaux à prévoir Entièrement meublé Électroménager de qualité (garantie 5 ans) Organisation locative déjà en place Forte demande (étudiants / jeunes actifs) Gestion simplifiée Diffusion optimisée (Studapart, Carte des Colocs, Leboncoin) Process locatif déjà structuré 185 000 EUR FAI (dont 8 325 EUR d'honoraires) DPE D. Consommation énergétique estimée entre 1260 EUR et 1760 EUR par an (prix de l'énergie indexés 2023). Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CASTAGNE Alexandra - EIRL - NoRSAC: 839891317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -