Appartement

94300 - VINCENNES EST - 5MN BOIS - 10 MN METRO LIGNE 1 & 8MN RER A - REZ DE JARDIN - PARKING & CAVE l'agence Efficity, vous propose dans un environnement RESIDENTIEL avec la proximité des commerces et des transports, à l'angle de la rue des pommiers et de la rue Félix Faure, au sein d'une résidence sécurisée "le TRIANON" avec GARDIEN, interphone et digicode, situé au rez de chaussée avec la jouissance exclusive d'un JARDIN de 40m²: un appartement 2 pièces de 44,12m² loi Carrez, composé d'une large entrée distribuant un séjour LUMINEUX exposé sud/ouest sur jardin, une cuisine séparée, un petit couloir desservant un WC séparé, un placard, une SDB avec un dégagement pour la machine à laver le linge et une agréable chambre avec RANGEMENTS avec des porte fenêtres accédant également sur la terrasse jardin. Possibilité de moduler les espaces et de profiter d'un bel espace de vie sur jardin. Travaux récents d'électricité en 2026 avec installation d'un ballon thermodynamique et de nouveaux radiateurs électriques. Rafraîchissement nécessaire et possibilité d'envisager une cuisine ouverte sur le séjour. Une cave complète ce bien. Possibilité d'une place de parking intérieure en sus. DPE C et faibles charges de copropriété. Métro ligne 1 château de Vincennes, RER A Fontenay sous Bois, bus 118&210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Beauvallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°429169485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris