F3 - 66.13 m² -Rue Docteur Dolard - Villeurbanne

Situé à deux pas de l'Institut d'Art Contemporain et de Totem, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'arrêt de bus C3 (reliant rapidement la Part-Dieu et le centre-ville), des commerces. Au sein d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, découvrez ce T3 traversant et lumineux composé d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec double vasque et de WC séparés. Les atouts :Parquet en chêne massif dans le séjour et les chambres Balcon attenant au séjour avec vue dégagée . Place de parking extérieure privative Chauffage et eau chaude + froide collectif Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 943,19 € / Loyer de référence : 785,38 €. Classe énergétique catégorie : E Estimation des coûts annuels d'énergie :1650 € et 2270 €. Frais état des lieux 3.03€/m² soit 200 € TTC selon loi Alur. Honoraires de relocation : 10.09 €/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.