Appartement

84000 AVIGNON INTRA-MUROS – EN EXCLUSIVITÉ – QUARTIER VERNET – APPARTEMENT DUPLEX T4 - 95 M² – 3 CHAMBRES – PLACE DE PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en duplex de trois chambres, situé à Avignon intra-muros, dans le très recherché quartier Vernet. Apprécié pour son calme et son authenticité, ce secteur privilégié permet de profiter pleinement du centre historique, avec la proximité immédiate des commerces, des écoles, des lieux culturels et de l'ensemble des commodités. Cet appartement, implanté à l'écart du reste de la copropriété, bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, rare pour une adresse intra-muros. La place de parking vendue avec le bien constitue un atout majeur et recherché dans ce quartier. Traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité, notamment grâce à sa pièce de vie exposée Sud. L'accès se fait en rez-de-chaussée, les espaces de vie sont répartis sur deux niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce à vivre conviviale d'environ 35 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'étage supérieur, une mezzanine dessert une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace indépendant apprécié. Le palier permet par ailleurs l'aménagement d'un coin bureau ou d'un espace détente, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent. Un cellier situé sur le palier du premier étage complète l'ensemble et apporte un espace de rangement pratique. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz, complété par une climatisation réversible dans la pièce de vie, et bénéficie du double vitrage. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin d'optimiser le confort et de révéler tout le potentiel. Un bien rare dans un secteur offrant un cadre privilégié, alliant praticité et qualité de vie au quotidien. Convenant aussi bien pour une résidence principale, que pour un projet locatif. À découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE au 07 86 92 50 87 ou par mail ichaize@efficity.com. Prix de vente : 265 000 euros (honoraires charge acquéreur 16 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris