Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Duplex lumineux avec mezzanine, 2 chambres, terrasse – Centre de Beaucaire Situé en plein cOEur de Beaucaire, ce duplex d’environ 86,4 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien de 1948 entièrement rénové. Il offre un cadre de vie agréable, lumineux, avec le charme de l’ancien et une configuration atypique. Au premier niveau, on découvre les espaces de vie principaux. Il se compose d’une cuisine séparée, d’un WC indépendant et d’un grand salon, ouvert sur une mezzanine qui apporte du volume et une belle sensation d’espace. Cet ensemble constitue un véritable cOEur de vie, convivial et lumineux. Les niveaux supérieurs sont dédiés aux espaces nuit et de travail. On y trouve deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d'eau, permettant une organisation confortable et bien distincte entre vie de jour et vie de nuit. L’appartement bénéficie également d’un extérieur avec une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et d’une vue dégagée sur les toits de Beaucaire. Grâce à son exposition plein sud, le duplex profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il est équipé de la fibre optique, d’une climatisation réversible et d’une ventilation mécanique, assurant un confort au quotidien. Une cave complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des commodités, ce bien conviendra aussi bien : - pour une résidence principale, - pour un premier achat, - ou pour un projet locatif. Un duplex de caractère, lumineux, avec mezzanine et extérieur, rare en centre-ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien à Beaucaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.