Terrain

**CASARESE – TERRAIN D'EXCEPTION EN ZONE UA** Au cœur de Saint-Louis, dans un environnement à la fois recherché, dynamique et parfaitement connecté, CASARESE vous propose un terrain rare offrant un potentiel de développement remarquable. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes routiers, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement prisé pour des projets résidentiels ou mixtes. D'une superficie d'environ 573 m², ce terrain plat et parfaitement exposé constitue une toile idéale pour concrétiser un projet architectural ambitieux. Son classement en zone UA ouvre la voie à de nombreuses possibilités : habitation, commerces, services ou opérations de promotion. Déjà clôturé et disposant de deux accès distincts avec portails, il offre une flexibilité rare d'aménagement et de circulation. Le raccordement au tout-à-l'égout constitue un atout supplémentaire pour une mise en œuvre rapide et optimisée de votre projet. L'ensemble s'inscrit dans un cadre de vie alliant sérénité et attractivité urbaine, au sein d'un secteur en pleine évolution. Une opportunité confidentielle, destinée aux investisseurs avertis, promoteurs exigeants ou particuliers en quête d'un emplacement premium. Prix de vente 238.000€ Honoraires charge vendeur Mamitiana CUENOT - Tél : 06 92 14 84 36 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PIERRE DE LA RÉUNION. RSAC N° 903 655 249 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5872. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix 238.000TTC négociable et Honoraires à charge vendeur.