Maison

ARLES – Maison avec terrasse + T2 indépendant idéal investissement ou activité Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cette maison située dans un quartier résidentiel calme d'Arles, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Son véritable atout : un appartement T2 indépendant avec terrasse, idéal pour générer un revenu locatif, accueillir de la famille ou exercer une activité professionnelle. Une configuration qui offre plusieurs usages : résidence principale + location, activité libérale ou investissement locatif. La maison principale – Rez-de-chaussée : L'espace de vie se compose d'un séjour / salle à manger de 27 m², prolongement d'une cuisine équipée de 11 m². Deux pièces supplémentaires de 11 m² chacune peuvent être utilisées selon vos besoins : chambres, bureau, espace de télétravail ou atelier. À l'extérieur, une terrasse de 22 m² permet d'aménager facilement un coin repas ou une cuisine d'été, pour profiter des beaux jours. À l'étage – Un vrai T2 indépendant : Le niveau supérieur accueille un appartement T2 d'environ 45 m², totalement indépendant : • Séjour avec cuisine • Chambre séparée • Salle d'eau • Terrasse privative de 12 m² • Combles aménageables Cet espace constitue un véritable atout patrimonial : location meublée, location longue durée, logement pour un proche ou activité professionnelle. Environnement : • Gare SNCF accessible à pied • Centre-ville d'Arles à proximité • Écoles et commerces du quotidien • Bus et services à quelques minutes Informations complémentaires • Maison en très bon état général • 2 terrasses • Possibilité de revenu locatif immédiat • DPE : C Prix de vente : 239 000 € FAI Un bien idéal pour un projet mixte habitation + investissement, dans un secteur calme et pratique d'Arles. Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement. Cécile Bertin Immobilier +33 7 65 73 48 30 cbertin.mpi@efficity.com Cécile Bertin Immobilier, RSAC Tarascon 894 142 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris