Appartement récent

Orléans - Place Dunois - Proche Hypercentre et Gare Appartement 69 m² - 2 Chambres – Grand Balcon – 2 Place de stationnements dans une résidence de standing •Résidence de standing de construction récente : 2012 •Ascenseur et accès PMR •DPE : C •Luminosité traversante Est / Ouest •2 Balcons Est / Ouest : 1 Grand Balcon + 1 petit balcon •Proximité directe de la Place Dunois et de son marché et ses commerces •2 places de stationnement •Proche Hypercentre et gare Orléans ~10min •Ligne de bus direct pour aller à la gare des Aubrais EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement idéalement situé au cour du quartier Dunois à deux pas des commerces et de la place Dunois. Vous apprécierez la modernité de cette copropriété de standing avec accès sécurisé, à taille humaine avec une vingtaine de lots, un ascenseur et des accès PMR. Son grand balcon orienté sur cour, ainsi qu'un deuxième balcon privatif à la chambre vous permettront de profiter des extérieurs. Sa luminosité traversante vous permettra de bénéficier du soleil aussi bien le matin que l'après midi. L'appartement se destine préférentiellement : Un jeune actif souhaitant disposer d'une deuxième chambre pour un espace bureau, ou d'une 2eme chambre. Un Senior souhaitant résider à proximité du centre ville dans une petite copropriété avec ascensseur et accès PMR. L'appartement de 69 m² est constitué de : •Grand espace de vie de 30m² : • - une cuisine ouverte sur un salon séjour •- un grand balcon de 10m² • un wc séparé •une grande salle de bain •Placards de rangements intégré •Une chambre / bureau avec un balcon privatif •Une deuxième chambre •Emplacements de stationnement au sous-sol (possible en sus) Activité en Profession libérale avec accueil possible Caractéristiques techniques : Chauffage : individuel électrique Eau chaude : individuel électrique DPE de 2026 : C (168) # T3 # F3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°901400036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris