T2 lumineux avec double balcon – Résidence calme

À Blanquefort, au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cet appartement de 49,43 m² qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété soignée avec ascenseur récemment rénové, il offre une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée.

✨ Un intérieur optimisé et modulable
L’appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre semi-ouverte facilement cloisonnable selon vos besoins (idéal pour créer un véritable espace nuit indépendant).
Vous profiterez également :
d’une salle d’eau indépendante, d’un WC séparé, de grands placards, un cellier, d’une cuisine équipée et prête à l’emploi, parfaite pour une installation immédiate.

🌿 Deux grands balcons viennent prolonger l’espace de vie, offrant de véritables espaces extérieurs privatifs, idéals pour vos moments de détente.

🔥 Confort au quotidien
Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur homogène. Des places de stationnement collectives sont également à disposition pour plus de praticité.

🏢 Une copropriété entretenue et sécurisante
Construite en 1973, la résidence comprend 105 lots et a bénéficié d’un ravalement de façade en 2020, gage de bon entretien général.
Les charges mensuelles incluent :
eau chaude et eau froide, chauffage, gaz pour la cuisine, entretien des espaces verts, ascenseur, gestion des ordures ménagères

📍 Disponible immédiatement, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un cadre paisible.

👉 Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout son potentiel.
Bien soumis au statut de la copropriété, 78 logements, procédure en cours : aucune, 105 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 060 €.

Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.