Maison 116 m2 Ploeren 3 chambres Jardin sud sans vis-à-v

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter : PLOEREN MAISON FAMILIALE 116 M2 JARDIN PLEIN SUD 3 CHAMBRES BOURG À PIED GARAGE VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE Et si votre prochain projet de vie prenait forme ici, dans un environnement recherché où confort, lumière et potentiel se rencontrent... À Ploeren, à deux pas du bourg à pied et dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison familiale de 116 m2 habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Une maison lumineuse tournée vers l'extérieur Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois orientable, idéale pour les moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin clos exposé plein sud, sans vis-à-vis, propice à la détente. Une organisation familiale fonctionnelle Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau privative permettant une véritable vie de plain-pied, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une mezzanine lumineuse pouvant servir de bureau ou d'espace détente, deux chambres confortables, un espace dressing, une salle de bains et un second WC. Un potentiel à révéler La maison est saine, bien entretenue et agréable à vivre, tout en nécessitant une remise au goût du jour sur la partie décoration, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies et votre style. Un emplacement recherché Bourg de Ploeren accessible à pied, quartier résidentiel calme, proximité immédiate de Vannes et Auray, accès rapide au Golfe du Morbihan et aux plages. Les atouts essentiels Jardin plein sud sans vis-à-vis Vie de plain-pied possible 3 chambres + mezzanine Luminosité et belle exposition Garage et fonctionnalité familiale Emplacement très recherché Informations complémentaires Prix : 453 500 EUR (dont 15 500 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 438 000 EUR Maison familiale lumineuse à personnaliser dans un cadre privilégié à Ploeren. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, dans un environnement recherché à proximité immédiate du bourg et des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Karine LE LAY Conseillère Immobilier Noovimo 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur www.noovimo.fr Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T no4401 2018 000 028 735 Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -