Bien atypique à réinventer 372 m2 entre centre-ville et po

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : En EXCLUSIVITÉ, UN LIEU UNIQUE À RÉINVENTER! Au coeur de NORT-SUR-ERDRE, entre le centre-ville et le port, à seulement quelques minutes à pied ou à vélo de la gare tram-train reliant Nantes en environ 30 minutes, découvrez un bien rare offrant un potentiel exceptionnel. Développant environ 372 m2 sur deux niveaux, cet ancien bâtiment ouvre aujourd'hui le champ des possibles grâce à l'obtention d'un certificat d'urbanisme opérationnel favorable pour un changement de destination en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Derrière ses murs se cache un véritable terrain d'expression pour les amateurs de LIEUX ATYPIQUES et les porteurs de projets ambitieux. Imaginez un vaste loft contemporain aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à la création de larges ouvertures. Imaginez une maison familiale hors du commun, articulée autour d'un patio végétalisé. Imaginez encore un lieu mêlant espaces de vie, atelier créatif, télétravail ou activité indépendante. Les surfaces existantes permettent d'envisager de multiples configurations selon vos envies et votre mode de vie. Le bâtiment bénéficie déjà de deux accès indépendants sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une circulation particulièrement fonctionnelle. Son emplacement constitue un atout majeur : commerces, services, port de plaisance, marché, écoles et gare sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement de la vie nortaise tout en restant connecté à Nantes. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un lieu à imaginer, à dessiner et à façonner à leur image. LIBRE de TOUTE OCCUPATION ! Honoraires : 7,50 % TTC de 230 000,00 EUR ( prix de vente honoraires exclus à la charge des acquéreurs). Soit 247 250,00EUR HAI Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025701 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -