Maison

SURY-LE-COMTAL – MAISON DE VILLAGE RENOVÉE 2022 AVEC 4 CHAMBRES – 99 M² HABITABLES - GARAGE VELO - SECTEUR CALME - MAISON D'HABITATION avec un potentiel intéressant pour une famille ou un investissement locatif. Marlyne Erbelding et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de village entièrement rénovée dans un quartier calme, résidentiel, proche des commodités et rue en sens unique. Stationnement gratuit et illimité proche. Située à Sury-le-Comtal, rénovée en 2022, elle est idéale pour y vivre sinon, INVESTISSEMENT LOCATIF INTÉRESSANT (estimé 800 euros/mois). En niveau 0, découvrez un salon séjour spacieux de 30M2 environ, lumineux exposé EST. L'espace CUISINE est aménagé et ouvert sur cet agréable séjour. Cellier spacieux idéal stockage. Salle de bain en RDC avec WC. a l'étage dégagement avec placard de rangement. 2 belles chambres, et salle d'eau douche 2022 avec WC. Au dernier sous rampants, 2 autres chambres, et greniers de 7M2 aménageables. Annexes : Petit local vélo de 2,7M2 donnant sur rue, idéal scooter, vélos... Confort et équipements : *Chauffage radiateurs électriques et PAC clim air air réversible au dernier étage., et eau chaude par ballon d'eau électrique 300L de 2022 *Fenêtres en PVC et alu en RDC. * Assainissement collectif * Toiture refaite avec 2000 avec delta vent. * Taxe foncière 850 euros environ. DPE : D et GES : B Maison en EXCELLENT ÉTAT sans travaux à prévoir. Environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris