Villa

GUJAN-MESTRAS 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 220m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE BASSIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison bois à l'esprit "cabane ostréicole " située à Gujan-Mestras. Avec une surface d'environ 220 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée à l'étage , vous serez impressionné par la luminosité de cette maison, offrant une vue exceptionnelle sur le bassin qui ravira les amateurs de paysages marins. Les très belles prestations de ce bien sauront vous séduire. L'espace de vie d'environ 70m² est composé d'un superbe salon avec poêle à bois ,d'une salle à manger avec cuisine intégrée avec îlot central ( + cellier attenant). Une première très belle terrasse suspendue est attenante ,elle permet de profiter de cette vue à couper le souffle. A cet étage, vous pourrez profiter de deux suites parentales (une avec salle de bain et douche - une avec salle d'eau). Climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon lumineux ouvert sur une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'un bureau. Vous disposerez d' un accès direct à la piscine : superbe couloir de nage de 8m x 2m préservé des regards . Deux suites parentales avec accès extérieur et terrasses complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d'un double garage (76m²) et de 2 places de stationnement intérieur, offrant praticité et sécurité .Le jardin d' 1100m² arboré et entretenu avec soin, vous permettra de profiter pleinement de votre extérieur en toute intimité ,il est de plus doté d'un accès direct au sentier littoral et aux petites plages des alentours . Un cabanon d'environ 20² complète l'extérieur. Construite en 2015 par le cabinet d'architecte de Marc Cathary, cette maison offre des prestations haut de gamme pour un confort de vie optimal. Le quartier calme et la luminosité de la maison en font un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Gujan-Mestras avec vue imprenable sur le bassin. Contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris