Appartement

Studio frontière Monaco – Loué 1450€/mois – Airbnb autorisé – Terrasse – Dernier étage Situé aux portes immédiates de Monaco (le trottoir d'en face est déjà en Principauté), ce studio représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive dans un secteur à très forte demande locative. Le bien, vendu libre de toute occupation, est loué depuis plus de 5 ans à des étudiants de l'International University of Monaco. Loyer actuel : 1 450 € / mois charges comprises (électricité et internet inclus). Charges de copropriété maîtrisées : environ 992 € / an. Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 24 m² prolongé par une terrasse de 6 m² est particulièrement bien agencé. Il est en très bon état général et dispose de : • climatisation • double vitrage • volets roulants La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse orientée côté végétation et non côté rue, apportant calme et intimité. La résidence, construite dans les années 2000, est soignée, sécurisée et bien entretenue, avec un petit jardin collectif. Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété. La proximité immédiate de Monaco et les nombreux événements internationaux organisés toute l'année (Grand Prix de Monaco, congrès, salons professionnels, événements sportifs) créent une forte demande en location courte durée, avec des tarifs pouvant atteindre plusieurs centaines d'euros par nuit selon la période. Un bien rare aux portes de Monaco, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur à très forte demande locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amélie Vedrine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°900236894. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris