Appartement

67000 - STRASBOURG - KLEBER - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 19 M2 - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - TRANSPORT TRAM - ÉTAT GÉNÉRAL TRÈS BON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Strasbourg. Niché Rue Sainte-Hélène, ce bien de 19 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de la Place Kléber et de la Petite France. L'appartement, en excellent état général, se compose d'une pièce chaleureuse, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. La chambre, spacieuse et confortable, vous garantit des nuits paisibles. L'environnement de cet appartement est unique, offrant calme et sérénité en plein centre-ville. Vous pourrez profiter de la proximité des transports en commun, avec le tram situé à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L'immeuble, en excellent état général, datant de la période de construction entre 1970 et 1989, est construit en pierre et brique, lui conférant un charme authentique. La façade impeccable témoigne du soin apporté à son entretien. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en février 2027, garantissant des revenus locatifs immédiats. Idéal pour un investisseur, avec un fort potentiel pour de la location meublée ou courte durée type Airbnb (selon réglementation en vigueur).Le quartier, calme et paisible, vous permet de profiter pleinement de votre cocon en plein cœur de la ville. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement exceptionnel, au sein d'un appartement alliant charme et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Efficity & NC IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation. Notre équipe professionnelle reste à votre entière disposition pour toute demande d'estimation ou de vente de biens immobiliers en France. Nous sommes également à la recherche de nouveaux consultants pour renforcer notre équipe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Christ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°482674447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris