Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Anne Hediard vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR – T2 dernier étage avec grande terrasse et deux parkings couverts, vendu loué Dans le quartier recherché de Boirargues à Lattes, au sein d’une résidence récente, arborée, sécurisée et équipée d’un ascenseur, je vous propose ce T2 lumineux de près de 40 m² situé au 3ᵉ et dernier étage. Il se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse de 17 m², d’une chambre avec placard ouverte elle aussi sur la terrasse, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC séparé avec emplacement lave-linge. L’appartement dispose également de deux places de parking couvertes en sous-sol. Le bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en décembre 2027. Le loyer actuel est de 760 € par mois charges comprises, dont 100 € de provisions sur charges (incluant l’eau froide et l’eau chaude). Loyer conforme au plafond Pinel en vigueur lors de la mise en location. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.