T2 43M2 + 10M2 Terrasse rue Marguerite Desnuelle 13010

Marseille 13010, saisissez cette opportunité unique ! Un appartement lumineux de 43 m² habitable vous attend au deuxième étage d’une résidence récente de 2014, avec ascenseur. Idéal pour un premier achat, ce bien combine confort et praticité dans un cadre urbain dynamique.
Ce T2 bien agencé offre un espace total de 53 m², incluant une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
Dès votre arrivée vous serez séduits par la luminosité du séjour cuisine d'une surface de 23M2, une chambre spacieuse et une salle de bain et WC complètent ce bien. L’appartement est en bon état, prêt à vous accueillir sans travaux. Vous bénéficierez d’une place de parking privative en sous-sol, un atout rare et précieux en ville.
Le chauffage collectif au gaz garantit une gestion efficace et économique de la température. La copropriété bien entretenue propose des charges mensuelles de 120 euros par mois comprennant l'entretien des parties communes, l'eau chaude et froide.
Cet appartement bénéficie de belles prestations notamment la climatisation dans le salon, double vitrage, porte blindée et est idéalement situé dans un secteur dynamique en pleine expansion proche de toutes les commodités transports et accès L2.
Disponible immédiatement à l’acte, ce logement vous offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour poser vos valises et commencer votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi dès maintenant au 06 63 83 81 00 !
Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 65 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 440 €.

Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.