4P, 86m2, rez-de-jardin sud, proche gare de Barr

En exclusivité, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 86 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing construite en 2012, dans un environnement calme, verdoyant et recherché.
Un emplacement rare, à 2 minutes à pied de la gare et des commodités (centre-ville, pharmacie, pôle santé, écoles…).

Les atouts majeurs :
Terrasse plein Sud de 30 m² prolongée par un jardin privatif clos et arboré, avec très peu de vis-à-vis
Résidence récente et soignée, avec ascenseur et normes pour Personnes à Mobilité Réduite
Garage fermé, grande place de stationnement extérieure et cave inclus
Disponibilité immédiate

L’appartement
Fonctionnel et lumineux, il offre :
Une grande pièce de vie carrelée, ouverte sur une cuisine équipée
Accès direct à la terrasse et au jardin depuis le séjour
Trois chambres de 14 m², 10 m² et 10 m²
Une salle de bain moderne avec baignoire, double vasque et miroir
Buanderie / cellier indépendant
Toilettes séparées avec lave-mains
Rangements intégrés

Annexes
Garage fermé en sous-sol
Grande place de parking extérieure
Cave privative
Local vélos

Informations complémentaires
Résidence de 2012
Charges de copropriété faibles
Chauffage individuel gaz
DPE : C (bonne performance énergétique)

Situation
Situé dans une rue calme de Barr, vous profitez :
De la proximité immédiate des commerces, écoles, gare et services
D’un accès rapide à l’autoroute (3 min)
À 10 min d’Obernai, 30 min de Strasbourg
À deux pas des sentiers de promenade et du vignoble

Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement avec extérieur, dans un cadre privilégié.
Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 41 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €.

Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.