Appartement

69300 - CALUIRE-ET-CUIRE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74M² - VUE IMPRENABLE SUR LE RHÔNE Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de 64 m² Carrez (82 m² utile), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied du parc de la Tête d'Or et 20 minutes de l'Hôtel de Ville. Cinq lignes de bus au pied de l'immeuble permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Bénéficiant d'une vue dégagée sur le Rhône, ce bien séduit par le charme de l'ancien et sa hauteur sous plafond de 3,50 m, offrant une vraie sensation d'espace. Il se compose d'un séjour de 25 m², lumineux et agréable à vivre, complété par deux alcôves pouvant être réunies afin de créer une seconde chambre d'environ 9 m². Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement. La copropriété d'une terrasse commune, au calme et entourées de verdure, idéales pour profiter de la vue sur le Rhône. Un local vélo est également présent dans l'immeuble. Taxe foncière : 417€ Charges de copropriété : 109€/mois Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris