Appartement

21000 DIJON VICTOR HUGO-APPARTEMENT 3 PIECES-RESIDENCE SENIORS-JARDIN PRIVATIF-SPACIEUX-HAUT DE GAMME-ALTERNATIVE EHPAD-VILLA MEDICIS Philippe GATIER et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce vaste T3 de 108 m2 situé au sein de la résidence réputée Villa Médicis à Dijon, dans le quartier prisé Victor Hugo. L'appartement : Vous vivez dans un vrai appartement de 108 m² avec jardin, tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et de services permanents. À prestations comparables, le coût global est inférieur à celui d'un EHPAD, pour un niveau de confort et de standing bien supérieur. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de plus de 30m2, donnant directement sur une terrasse couverte, avec jardin privatif, exposée Ouest, d'une cuisine lumineuse aménagée avec un accès direct à la terrasse, complétée d'un cellier. Un bureau, un espace dressing et rangement, une grande chambre, une salle d'eau avec douche, un Wc séparé, complètent l'appartement. L'accès au Garage et à la cave se fait grâce à un ascenseur, à proximité de l'appartement. Léger rafraîchissement à prévoir. La résidence : La résidence Villa Médicis offre un environnement sécurisé et premium, très recherché pour son standing et sa localisation, au calme et dans un environnement verdoyant. Charges mensuelles réparties aux environs de 80% pour les services, et 20% pour les charges classiques de copropriété, correspondant à l'ensemble des services, à la sécurité et au standing haut de gamme de la résidence. Dans les charges sont inclus : (pour l'appartement en 2025) 1/ 996 euros/mois environ : Accueil 7j/7 de 7h45 à 19h45 Contrôle des visiteurs Vidéosurveillance Assistance paramédicale sur site jour et nuit Télé-assistance et montres connectées Conciergerie Apport des médicaments à domicile Animations et loisirs (Salle de jeux, de cinéma, sport, etc…) 2/ 266 euros/mois environ : Charges communes générales Ascenseurs Location compteur eau Eau froide Autres services à la carte : Restaurant gastronomique, Bar, Restauration en appartement, Blanchisserie, Ménage et petits dépannages, Salon de coiffure, Kinésithérapeute, Pédicure, Podologue , Chambres d'hôtes pour les proches. N'attendez plus pour visiter cet appartement unique alliant confort, sécurité et services haut de gamme, dans un cadre naturel et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant au 07 87 934 476 pour plus d'informations ou pour organiser une visite et profiter de cette rare opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris