Villa

-COMPS- VILLA 116M2- DEPENDANCE25M2- TERRAIN 530M2- PISCINE- Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien vous propose cette belle villa contemporaine de plain-pied avec piscine – Prestations soignées – Environnement calme Située à dans une rue résidentielle calme, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2014 développe environ 140 m² habitables et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. La maison a bénéficié de nombreuses améliorations réalisées en 2024, permettant une installation immédiate sans travaux. Une belle pièce de vie lumineuse Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout offrant un accès direct aux terrasses et aux extérieurs. Un bureau indépendant très lumineux ainsi qu'une buanderie viennent compléter les espaces de vie. Un espace nuit confortable La partie nuit se compose de trois chambres, dont : Une suite parentale avec grand dressing Deux chambres avec rangements intégrés Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC indépendants complètent cet espace. Garage et stationnements Garage fermé de 35 m² avec mezzanine de 15 m² pour le stockage Cour intérieure permettant de stationner au moins trois véhicules Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans le garage Portail motorisé et porte de garage électrique Extérieurs aménagés et faciles d'entretien Le terrain a été entièrement aménagé pour profiter des extérieurs avec un minimum d'entretien : Piscine creusée 6 x 3 Terrasse en travertin Terrasse couverte avec cuisine d'été Gazon synthétique Espaces extérieurs paysagés Confort et équipements Climatisation réversible (2 unités) Poêle à bois Chauffage par radiateurs électriques Cuisine équipée Deux systèmes d'alarme Maison pouvant être vendue meublée Un emplacement pratique 100 m à pied des écoles maternelle et primaire, de la crèche et du city-stade Accès direct à la voie verte reliant Beaucaire au Pont du Gard 5 minutes de Beaucaire 20 minutes de Nîmes, Avignon et Arles 45 minutes des plages méditerranéennes Informations complémentaires Bien situé hors zone inondable Idéal pour une famille ou résidence secondaire Visites sur rendez-vous, après validation d'une capacité de financement ou accord de principe bancaire. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Pour toute information et visite, contactez votre conseiller, Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris