Maison individuelle

38670 CHASSE SUR RHONE – MAISON 87 M² - SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 794 M² - 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 3) – GARAGE – À RÉNOVER – FORT POTENTIEL - CENTRE VILLAGE Marie ACHARD d'Efficity vous propose de découvrir cette maison individuelle sur un sous-sol complet située en plein centre de Chasse-sur-Rhône, à deux pas des commerces, écoles et axes routiers, offrant un fort potentiel d'évolution sur une belle parcelle de 794 m². Édifiée sur sous-sol, cette maison de 87 m² habitables à l'étage se compose : •D'une entrée avec rangements, •D'une spacieuse salle à manger/salon ouvrant sur une terrasse de 16 m² exposée Sud/Ouest, •D'une cuisine séparée équipée, •De deux chambres, dont une avec placard, •D'un cellier, •D'une salle d'eau, •D'un WC séparé. Au sous-sol, vous découvrirez : •Un grand garage, •Plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées en pièce de vie (suite parentale, bureau ou salle de jeu…) et permettant d'augmenter significativement la superficie de la maison. Informations techniques •Maison nécessitant des travaux, •Construction en béton banché, •Menuiseries bois double vitrage avec volets battants bois, •Aucune présence d'amiante, •Chauffage par chaudière individuelle électrique, •Ballon électrique 250 L •Pompe à chaleur air/air, •VMC simple flux. Emplacement & environnement •Centre du village de Chasse-sur-Rhône, •Commerces, écoles et services accessibles à pied, •Accès rapide aux axes routiers, •Secteur recherché pour sa praticité Un bien à fort potentiel Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, avec terrain, sous-sol exploitable et emplacement central. Pour plus d'informations, contactez Marie ACHARD par téléphone ou par mail pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris