Terrain

42800 SAINT-MARTIN-LA-PLAINE – OPPORTUNITE RARE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 4348 M2 - (ENSEMBLE DE 2 TERRAINS) – VIABILISES Marie ACHARD d'Efficity, vous propose une opportunité rare à la vente sur le secteur : deux terrains constructibles totalisant 4348 m² dont 883 m² d'aires de retournement, viabilisés, situés dans une impasse dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités. Ces deux lots, issus d'un petit lotissement de seulement 2 parcelles, sont vendus ensemble et offrent un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou un projet de construction plus ambitieux. Lot 1 : 1 145 m² Lot 2 : 2 320 m² •À bâtir •Terrains viabilisés •Zone UC •Emprise au sol autorisée : 50 % •Libre constructeur •Environnement résidentiel Superficie totale : 3 465 m² La zone UC permet une construction confortable avec une emprise au sol de 50 %, laissant la possibilité de créer des habitations avec de beaux espaces extérieurs. Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique sur Saint-Martin-La-Plaine : •Commerces et services accessibles rapidement •Écoles à proximité •Accès rapide aux axes autoroutiers Un secteur apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et facilité de déplacements. Prix de vente pour l'ensemble des deux lots : 205 000 € FAI Une belle opportunité rare sur le secteur, idéale pour concrétiser un projet de construction dans un cadre privilégié. Envie de visiter ? Ce bien mérite le détour. Contactez Marie ACHARD par téléphone ou par mail pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris