Appartement

EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – APPARTEMENT T4 94m2 – DERNIER ÉTAGE – JARDIN PRIVATIF 200m2 – GARAGE 33m2 – GRENIER AMÉNAGEABLE - VUE DÉGAGÉE Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce charmant appartement T4 de 94m2, situé au sein d'un petit bâtiment de seulement 4 appartements, dans un environnement très calme et résidentiel. AGENCEMENT : Cuisine avec coin repas (20m2) Salon–séjour (30m2) 3 chambres Salle de douche WC séparé ANNEXES : Garage (33m2) Jardin privatif (200m2) Grenier privatif aménageable dans les combles (100m2) Places libres sur le parking de copropriété Volumes généreux et distribution idéale pour une famille. Un véritable compromis entre appartement et maison ! CÔTÉ TECHNIQUE : - Mode de chauffage : chaudière collective fioul (radiateurs) CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 772€ / an - Faibles charges de copropriété : 70€ / an - Chauffage : 1700€ / an - EDF : 65€ / mois CÔTÉ PRATIQUE : - École maternelle–primaire accessible à pied (5min) - À 12min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris