Bois Luzy - Appartement avec terrasse et balcon au calme absolu
Type
Bien immobilierTarif
399 000 €Chambres
2Salles de bain
1Bois Luzy - Appartement avec terrasse et balcon au calme absolu
Dans le quartier de Bois Luzy, à 10 minutes à pied de Saint-Barnabé et du métro, ce T3 de 75 m² prend place dans une résidence récente, bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Son atout majeur : une grande terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Un extérieur au calme, lumineux tout au long de la journée, directement accessible depuis la pièce de vie.
La cuisine équipée dispose également de son propre balcon attenant, apportant un second espace extérieur appréciable au quotidien.
L’appartement offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 40m2, deux chambres et des rangements intégrés. La distribution est fonctionnelle et agréable.
Secteur résidentiel, au calme absolu mais à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Box fermé en sus.
Un ensemble équilibré, avec un véritable atout extérieur et une adresse recherchée.
Bien soumis au statut de la copropriété, 19 logements, procédure en cours : aucune, 39 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 795 €.
Annonce publiée par Lia Meyrignac (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752 411 884 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Son atout majeur : une grande terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Un extérieur au calme, lumineux tout au long de la journée, directement accessible depuis la pièce de vie.
La cuisine équipée dispose également de son propre balcon attenant, apportant un second espace extérieur appréciable au quotidien.
L’appartement offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 40m2, deux chambres et des rangements intégrés. La distribution est fonctionnelle et agréable.
Secteur résidentiel, au calme absolu mais à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Box fermé en sus.
Un ensemble équilibré, avec un véritable atout extérieur et une adresse recherchée.
Bien soumis au statut de la copropriété, 19 logements, procédure en cours : aucune, 39 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 795 €.
Annonce publiée par Lia Meyrignac (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°752 411 884 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Oui
Nombre de parkings
Terrasse
Oui
Vue dégagée
Oui
Localisation
Ville
Marseille
Pays
France
Adresse
67 traverse Capron
Quartier / Proximité
13012
Orientations
Orientation Ouest
Oui
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
A
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
98
Émissions de GES
3
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
790.0
DPE coût max. estimé
1140.0
DPE année de référence conso
01/01/2023
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Meyrignac
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Lia
Raison sociale mandataire
EI
CP mandataire
13012
Ville mandataire
Marseille
Téléphone mandataire
0634310596
Code négociateur
117016
Identifiant technique (code)
fr077183
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
399000.0 €
Descriptif / Texte de l’annonce
Date de disponibilité
01/05/2026
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=m5v6q-cG0K0
Contact à afficher
Lia Meyrignac
Copropriété / Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots en copropriété
39
Charges annuelles de copropriété
1795.0
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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