Appartement

CROIX CENTRE / BARBIEUX – 118 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR – PROCHE EDHEC, MÉTRO ET TRAM efficity et Sandrine Bernardy vous proposent en exclusivité ce spacieux appartement de 118 m² idéalement situé à Croix secteur Croix Centre / Barbieux, à proximité immédiate du métro, du tramway, des commerces et de l'EDHEC. Grâce à sa surface et à sa configuration avec trois chambres, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une colocation étudiante. Configuration : Belle pièce de vie lumineuse de 35 m² Balcon de 12,5 m² 3 chambres Cuisine indépendante Salle de bain à moderniser WC séparés L'appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Opportunité investisseur Deux stratégies locatives possibles : - Location classique Loyer estimé : 1 100 € / mois - Colocation étudiante (3 chambres) Loyer estimé : 500 € / chambre Revenus locatifs possibles : 1 500 € / mois La proximité de l'EDHEC, du métro et du tramway en fait un emplacement particulièrement recherché pour la location. Copropriété bien entretenue de 592 lots. Charges : 294 € / mois comprenant : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et espaces verts, concierge Prix : 240 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandrine Bernardy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris