Villa

Belle opportunité, investisseur ou famille nombreuse, propriété de 168 m² située à Saint Julien dans un cadre agréable et très recherché, à proximité des gorges du Verdon disposant de plusieurs habitations avec même compteur et même terrain de 1542 m² avec piscine chauffée, garage, Carport, dépendances, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques : - Maison principale T5 de 120 m² + dépendance de 25 m² - Dépendance T3 de 51m² + garage de 55 m² - Dépendance T2 de 32 m² Venez découvrir la maison principale de type 5 de 120 m² composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m² avec cheminée insert ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale (chambre et salle d'eau), d'un toilette et d'une terrasse de 37 m². A l'étage, vous trouverez quatre chambres avec grands placards, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et un toilette. Accolée à la maison principale, vous bénéficiez au premier étage d'une dépendance de type 3 de 51 m² disposant d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les volumes d'un garage de 55 m² avec un terrain privatif et une entrée indépendante. Possibilité de louer 850€/mois ou idéal pour accueillir la famille. Dans le jardin, vous trouverez une dépendance T2 de 32 m² composée d'une cuisine aménagée / séjour, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette, et d'une chambre. Côté extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers (cerisier, olivier, pommier, figuier, abricotier), d'une piscine chauffée, d'une belle terrasse orientée sud parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en famille, d'un abri de voiture avec prise pour véhicule électrique. N'attendez pas et venez visiter sans tarder! Pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 931982995]. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 23/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1700€ et 2370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 118kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris