Ferme

SAINT-JUST-LA-PENDUE – CORPS DE FERME – 147 m² HABITABLES + ENVIRON 400 m² DE DÉPENDANCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, SINTUREL Séverine et BOBLENZ Lucie vous proposent ce charmant corps de ferme en grande partie rénové, situé à Saint-Just-la-Pendue. Cette maison de 147,79 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle dispose également de plus de 400 m² de dépendances, idéales pour une activité agricole, un élevage ou la création de logements. Le bien se compose de : Au rez-de-chaussée : Entrée sur dégagement avec placard de rangement, cuisine entièrement équipée et aménagée, espace séjour/salon de 21 m². Une salle d'eau avec double vasque et douche, un toilette séparé. Une buanderie avec accès extérieur ainsi qu'un accès à la chaufferie/espace de stockage. À l'étage : 4 chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau avec toilette. De nombreux placards permettant un espace de rangement optimisé. Infos techniques : *Année de construction : 1875 *Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques *Assainissement : fosse septique mitoyenne avec le voisin *Chauffage : chaudière à granulés avec diffusion par radiateurs *Eau chaude : assurée par la chaudière en hiver et par ballon d'eau chaude en été *Panneaux solaires : autoconsommation + revente *Isolation du plancher de l'étage *Combles isolés en laine de verre *Charpente traditionnelle Les atouts de cette maison : *Très bon état général – bien entretenu et prêt à vivre *Exposition sud – luminosité optimale tout au long de la journée Le tout sur une parcelle totale de 21 770 m² en zone agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris