Maison individuelle

16600 - RUELLE SUR TOUVRE - PAVILLON PLAIN-PIED RECENT, 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant pavillon de plain-pied situé dans le secteur recherché des Seguins à Ruelle-sur-Touvre, dans un environnement calme et verdoyant. À quelques pas de la Touvre (secteur non inondable), les amoureux de nature et de calme apprécieront particulièrement cette situation privilégiée. Construit en 2000, ce pavillon développe 74 m² habitables sur un terrain d'environ 500 m² entièrement clos, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Il se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage attenant ainsi qu'une agréable terrasse couverte viennent compléter ce bien. Le terrain privatif, exposé plein Sud, vous permettra de profiter pleinement de vos moments de détente en extérieur et offre également des possibilités de stationnement. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques pilotables ainsi qu'une cheminée, idéale pour une ambiance cosy en hiver. Le centre-ville et ses commodités (commerces, marché, services, écoles, bus STGA) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les accès rapides à la N141 et à la D1000 facilitent également vos déplacements. Une belle opportunité d'acquérir une maison confortable, au calme, proche de la rivière et des commodités, au cœur de Ruelle-sur-Touvre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.73.50.98.92 ou par e-mail à gdiosca@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Diosca - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°515153831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris