Villa

44740 BATZ-SUR-MER - CHEMIN DE CODAN - PLAGE DE LA GOVELLE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 345 M2 - VASTE MAISON FAMILIALE ATYPIQUE AVEC TERRASSE BALCON ET JARDIN - Yves LERAT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison familiale atypique située à proximité immédiate de la mer et de la plage, dans un quartier calme de Batz-sur-Mer construite sur un terrain de 1350m2 Avec ses trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Son exposition plein Sud vous assure une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle est idéale pour accueillir toute votre famille. Au Rez de chaussée, elle offre une chambre de service, un garage de 96 m2 et une surface d'atelier de 35 m2. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine de 23 m2, avec sa terrasse, ouverte sur un vaste séjour de 36 m2 avec cheminée d'angle, prolongé par une terrasse ensoleillée de 40m2, qui mêne au jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de 2 chambres. À l'étage, un séjour de 28 m2, une cuisine de 11 m2, 2 chambres, un balcon filant de 10m2 offrant une vue dégagée. 2 WC, 1 salle de bains et une salle d'eau, de nombreux placards complètent ce bien de caractère. Des combles aménageables de 50m2 offrent des possibilités supplémentaires selon vos besoins. L'état général de la maison est bon, avec une électricité et une plomberie en bon état. Les sols en carrelage et la façade en béton sont en très bon état. Le toit en ardoise confère un charme supplémentaire à l'ensemble. Vous disposerez de plusieurs places de stationnement intérieur et extérieur, avec un jardin de 1000m2 pour profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison familiale chaleureuse et accueillante à Batz-sur-Mer. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°393500921. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris