Appartement

Arles centre historique – T2 de 48 m² avec grande cave Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose cet appartement de caractère de plus de 48 m², idéalement situé dans le centre historique d'Arles, à deux pas des commerces, écoles, pharmacies, La Poste... En rez-de-chaussée, il se compose de : Une grande chambre avec deux fenêtres en double vitrage Un spacieux salon / salle à manger avec cheminée ancienne (non fonctionnelle) et poutres apparentes, apportant charme et authenticité Une cuisine ouverte bénéficiant de lumière naturelle Une salle de bains Un WC séparé De nombreux espaces de rangement, appréciables au quotidien Atout rare en centre-ville : une grande cave saine et aérée, idéale pour stockage, atelier, cave à vin... Appartement actuellement loué en meublé 715 € / mois, soit un rendement locatif brut d'environ 4,5 %. Le bien sera libéré au 31 juillet 2026, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Arles ou un futur projet de résidence principale. Informations complémentaires : DPE : D Charges annuelles de copropriété : 500 € Taxe foncière : 600 € / an Petite copropriété de 5 lots Aucune procédure en cours Un appartement lumineux, au cachet affirmé, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arles centre, alliant authenticité et praticité. 173 000 € FAI Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi rapidement. Cécile Bertin Immobilier +33 7 65 73 48 30 cbertin.mpi@efficity.com Cécile Bertin Immobilier, RSAC Tarascon 894 142 033 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris