JEAN JACQUES ROUSSEAU A

STUDIO JEAN‑JACQUES ROUSSEAU A – Centre‑ville / Rue Jean‑Jacques Rousseau Emplacement   • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun • À 5 min de la gare et 5 min à pied du centre‑ville • Supermarchés, boulangerie, restaurants, bus et tramway accessibles à pied Description du bien   • Surface : 20,46 m²   • Aménagement : rénové, entièrement meublé et équipé   • Composition :   – Séjour cosy avec TV écran plat et canapé‑lit – Cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques, micro‑ondes, cafetière, vaisselle, ustensiles…) – Salle de bain avec WC – Coin dressing – Le petit plus : studio moderne, lumineux, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur Transports   • Gare à 5 min à pied • Tram / bus à proximité immédiate • Commerces et services accessibles à pied Loyer et charges   • Loyer : 470 € HC   • Provisions pour charges : 70 € (taxe d'ordures ménagères, charges de copropriété imputables au locataire, services liés à la location) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle   • Dépôt de garantie : 470 € Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement Honoraires à la charge du locataire : 225,06 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail : 163,68 €   • État des lieux : 61,38 € Diagnostics   • Consommation énergétique : Classe C – 189 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : Classe A – 5 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 370 € à 560 €   • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite