Appartement

VIEUX-LILLE – QUAI DU WAULT – APPARTEMENT LOFT AVEC MEZZANINE – 42 m² – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur du Vieux Lille, rue de la Barre, offrant une vue imprenable sur la vieille ville. Au cœur du Vieux-Lille, dans l'une des adresses les plus recherchées de la ville, à quelques pas immédiats du Quai du Wault et de l'Esplanade, cet appartement atypique de 42 m² séduit par son emplacement rare et son esprit loft. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, ce bien offre un volume agréable et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, sublimée par une mezzanine et une charpente bois apparente qui lui confèrent du cachet. L'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle de bains, d'un agencement optimisé offrant un véritable esprit loft. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et une vue dégagée sur l'environnement du Vieux-Lille. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du bien : accès direct à l'Esplanade et à la Citadelle, tout en étant à proximité immédiate : des commerces du Vieux-Lille des restaurants et cafés des transports du centre-ville et de la Grand-Place. Ce bien rare correspond parfaitement : à un investissement locatif patrimonial, à un pied-à-terre au cœur de Lille, ou à une résidence principale pour un cadre urbain recherchant le charme de l'ancien. Informations techniques Surface : 33,29 m² (loi Carrez) DPE : classe D Chauffage électrique individuel Copropriété bien entretenue Potentiel locatif Secteur particulièrement recherché permettant une forte demande locative, notamment en location meublée. Prix : 239 000 € ancien prix 219 000 € FAI Nouveau prix – opportunité Vieux-Lille Une opportunité rare de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus emblématiques du Vieux-Lille, à deux pas du Quai du Wault et de l'Esplanade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris