TOURNEVILLE

// COLOCATION T2 TOURNEVILLE – Quartier Tourneville Emplacement   • Quartier dynamique, proche des commodités et des transports en commun • À proximité immédiate des commerces du quotidien : boulangeries, supermarchés, restaurants, tabac, coiffeurs… • Arrêts de bus et tramway à quelques minutes à pied Description du bien   • Surface : 27,60 m²   • Aménagement : entièrement refait à neuf, non meublé   • Composition :   – Pièce de vie avec coin repas – Salle d'eau avec meuble vasque, douche et WC – Coin dressing – Le petit plus : appartement rénové, fonctionnel et situé en rez‑de‑chaussée Transports   • Bus / tram à proximité immédiate • Accès rapide au centre‑ville Loyer et charges   • Loyer : 440 € HC   • Provisions pour charges : 70 € (charges de copropriété, TOM — régularisation annuelle) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle   • Dépôt de garantie : 440 € Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux APL • Pas de solidarité financière entre colocataires (si applicable) Honoraires à la charge du locataire : 276 € TTC, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail : 276 € TTC (plafond 10 €/m²)   • État des lieux : 82,80 € TTC (plafond 3 €/m²) Diagnostics   • Consommation énergétique : Classe C – 184 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : Classe C – 16 kg CO₂/m²/an   • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite