Colocation meublée équipée 3 chambres

// COLOCATION COLOCATION - SAINT MICHEL 1 – Angers / Quartier Saint‑Serge Emplacement   • Quartier vivant, proche de toutes les commodités (boulangerie, restaurants, supermarché, pharmacie…) • À proximité de l'Université d'Angers et du Jardin des Plantes Description du bien   • Surface : 61,57 m²   • Aménagement : entièrement rénové et meublé (août 2023)   • Composition : Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative (la chambre 2 possède une salle d'eau déportée), lit double, TV écran plat, rangements et bureau WC indépendant Coin buanderie / rangement Le petit plus : colocation moderne, entièrement refaite, idéalement située Transports   • Tramway – arrêt Centre de Congrès → 5 min à pied   • Bus – arrêt Savary → au pied de l'immeuble Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 430 € HC   • Provisions pour charges : 75 € (internet, eau, électricité, taxe d'ordures ménagères, charges de copropriété, services liés à la colocation) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle   • Dépôt de garantie : 430 € Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €   • État des lieux : 50 € Diagnostics   • Consommation énergétique : Classe C – 126 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : Classe C – 26 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 400 € à 590 €   • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite