Colocation meublée équipée 5 chambres

// COLOCATION COLOCATION VICTOR BERNIER – Angers / Quartier Belle‑Beille Emplacement   • Quartier idéal, résidentiel et boisé, proche des commodités • À proximité du campus universitaire de Belle‑Beille et des espaces verts Description du bien   • Surface : 81,95 m²   • Aménagement : Entièrement rénové et meublé en juillet 2023   • Composition : Séjour / cuisine aménagée et équipée 5 chambres avec salle d'eau privative (SDE déportée pour les chambres 3 et 4) WC indépendant Le petit plus : coin buanderie / rangement Transports   • Tramway – arrêt Patton → 3 min à pied   • Bus – arrêt Patton → 5 min à pied Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 415 € HC   • Provisions pour charges : 75 € (internet, eau, électricité, TOM, charges locatives, services liés à la colocation) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle Dépôt de garantie : 415 € Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €   • État des lieux : 50 € Diagnostics   • Consommation énergétique : Classe D – 228 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 7 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 1 150 € à 1 610 €   • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite