Colocation meublée équipée 3 chambres

// COLOCATION COLOCATION – Grandval – Nancy (Sainte‑Marie / Colonel Grandval) Emplacement   • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun • Situé rue du Colonel Grandval, à 200 m du tram • À deux pas du Parc Sainte‑Marie   • À proximité immédiate de l'École Nationale Supérieure d'Art et de Design de Nancy • Commerces et services accessibles à pied Description du bien   • Surface : 57.15m2 • Aménagement : appartement entièrement refait à neuf en avril 2022, meublé et équipé • Composition : Séjour / cuisine aménagée et équipée Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire, machine à café… 3 chambres, chacune avec : • Salle d'eau privative • Lit double • TV écran plat • Bureau • Rangements • Connexion Wi‑Fi WC indépendant Buanderie : lave‑linge, sèche‑linge, fer et table à repasser, kit de nettoyage • Le petit plus : colocation moderne, lumineuse, parfaitement équipée Transports   • Tram à 2 min à pied   • Bus et commerces à proximité immédiate • Accès rapide aux écoles et services du quartier Loyer et charges   • Quote‑part de loyer par chambre : 400 € HC   • Provisions pour charges : 95 € (eau froide, chauffage, internet, électricité) • Loyer CC : 495 € / mois par colocataire   • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle Dépôt de garantie : 400 € Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail • État des lieux d'entrée et de sortie Diagnostics   • Consommation énergétique : C – 166 kWh/m²/an   • Émissions de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 620 € à 890 €   • Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite