Colocation meublée équipée 2 chambres

// COLOCATION COLOCATION – Grand Wad – 57000 METZ Emplacement   • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun • Situé rue du Grand Wad, en plein hypercentre de Metz • À proximité de l'hôpital, commerces et services • Arrêt de bus Mazelle desservant les lignes C13, L1 et L6 Description du bien   • Surface : 44.57m2 • Aménagement : appartement lumineux, entièrement rénové et meublé • Composition : Séjour / cuisine aménagée et équipée Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire… 2 grandes chambres, chacune avec : • Salle d'eau privative • Lit double • TV écran plat • Bureau + chaise • Rangements • Connexion Wi‑Fi WC indépendant Buanderie : lave‑linge et sèche‑linge • Le petit plus : colocation moderne, très lumineuse, avec toutes les commodités sur place Transports   • Bus Mazelle au pied de l'immeuble • Accès rapide à l'hôpital et au centre‑ville • Commerces et services à proximité immédiate Loyer et charges   • Quote‑part de loyer par chambre : 440 € HC   • Provisions pour charges : 70 € (eau froide, chauffage, internet, électricité) • Loyer CC : 510 € / mois par colocataire   • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle Dépôt de garantie : 440 € Garanties et aides :   • Garantie VISALE acceptée • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail • État des lieux d'entrée et de sortie Diagnostics   • Consommation énergétique : D – 241 kWh/m²/an   • Émissions de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 870 € à 1 230 €   • Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite