Colocation meublée équipée 3 chambres

// COLOCATION COLOCATION - COUCOUS – Nantes / Longchamp Emplacement   • Quartier Longchamp, calme, recherché et très bien desservi • À proximité immédiate des commerces, universités, supermarchés et espaces verts • Accès rapide au centre-ville et aux transports en commun Description du bien   • Surface : 78,43 m²   • Aménagement : entièrement rénové et meublé   • Composition : Séjour lumineux avec salon (Wi-Fi, écran LCD/Plasma) et salle à manger Cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque induction) 3 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double 140x190, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau (prises RJ45 + USB) WC indépendant Le petit plus : buanderie avec lave-linge + sèche-linge, balcon Transports   • Bus C20 : campus universitaire à 23 min (Beauséjour → Facultés) • Tram ligne 2 : centre-ville à 17 min (Longchamp → Commerce) • Tram ligne 3 : supermarchés à 8 min (Longchamp → Beauséjour) Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 505 € HC   • Provisions pour charges : 75 € (chauffage, électricité, internet, charges de copropriété) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle   • Dépôt de garantie : 505 € Garanties et aides :   • Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail (200 €) • État des lieux (50 €) Diagnostics   • Consommation énergétique : Classe E – 331 kWh/m²/an   • Émission de gaz à effet de serre : Classe C – 11 kg CO₂/m²/an   • Consommation annuelle estimée : 1 582 € à 2 140 € (référence 2021) • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite