Colocation meublée équipée 7 chambres

// COLOCATION COLOCATION - GERGAUD – Nantes / Rue Gergaud Emplacement   • Quartier idéal, calme et recherché, proche des commodités et des transports en commun • À proximité des commerces, des universités (via bus C20), du centre‑ville et des espaces verts Description du bien   • Surface : 126.65m2 • Aménagement : entièrement rénové et meublé   • Composition : Séjour / cuisine aménagée et équipée 7 chambres avec salle d'eau privative et WC privatif ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau (prises RJ45 + USB) Le petit plus : buanderie avec 2 lave‑linge et 2 sèche‑linge Transports   • Bus C20 – arrêt Beauséjour → Petit Port : universités à 20 min   • Tram ligne 3 – arrêt Longchamp → Commerce : centre‑ville à 16 min   • Carrefour City à 16 min à pied Loyer et charges   • Quote-part de loyer par chambre : 450 € HC   • Provisions pour charges : 75 € (incluant chauffage, électricité, internet, eau, entretien du jardin) • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle   • Dépôt de garantie : 450 € Garanties et aides :   • Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées • Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocataires Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant : • Frais de dossier et rédaction du bail (200 €) • État des lieux (50 €) Diagnostics   • Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an – Classe C   • Émission de gaz à effet de serre : 19 kg CO₂/m²/an – Classe C   • Consommation annuelle estimée : 1 516 € à 2 050 € (référence 2021) • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Encadrement des loyers   • Zone soumise à encadrement : Non Disponibilité   • Visite possible sur demande • Contactez‑nous pour plus d'informations ou organiser une visite